房地产项目营销沙盘作为营销的一个展示点，是房地产规划的缩影和模型。项目营销房地产的阶段可以被视为营销展示。许多项目毫不犹豫地花费数十万甚至数百万的生产成本，这显示了它的作用。在某种程度上，沙盘是项目的缩略图和微显示。除了后期建设中的小规模变化外，未来形成的社区基本上是沙盘的外观。沙盘是房地产最一张脸，也是项目质量的一次重要展示。

制作沙盘模型的过程

沙盘模型生产工艺主要有：图纸（CAD图纸编辑雕刻文件）——雕刻木工（底盘底座生产）——建筑生产（拼凑、抛光、着色、照明）——环境生产（底板、地形、绿化、着色、照明）——照明控制编程组装（建筑、环境、照明整体）——运输（验收配送）——现场安装——成品沙盘的不同部位也将使用不同的材料

沙盘模型的主要材料

建筑材料：主要材料为加力板、有机玻璃、金属及“PVC“作为模型墙的主要材料，软材料将由ABS板相互连接和组合；根据建筑物或设备的不同变化形式制作。

外墙门窗：采用真实透明的有机玻璃装饰，艺术装饰，提高质地更真实、自然；

模型颜色：多采用ICI硬哑光塑料喷漆，颜色匀称，颜色美观、自然、真实；

户外小品：树脂成品、现代小品，如亭椅、花架、太阳伞等；

模型颜色：选择真实的颜色来表达整体建筑和设备组，并使用颜色来区分整体环境的视觉效果，关键建筑和设备参考建筑效果图来确定风格。

照明设备：采用电子元件微电路设置照明。

提高模型的使用寿命

材料是建筑模型的一个重要因素，它决定了建筑模型的表面形式和三维形式。许多人认为，材料选择的水平越大，最终效果就越好，事实上，一切都相对较好，材料很好，但建筑模型追求的是整体的最终效果。如果材料违反了这一原则，无论它有多好，材料都会黯然失色，失去自己的价值。

在房屋预售过程中，沙盘等模型是用户了解项目信息的主要道具。然而，由于模型显示信息不准确，客户投诉甚至诉讼纠纷经常发生。模型开始外部显示后，规划和工程变更涉及模型显示内容，如社区出入口、庭院墙、建筑高度、建筑立面、窗户、阳台、护栏等，变更前应多与相关部门沟通协调，咨询相关支持部门的建议，评估变更风险。在模型外部显示过程中，根据客户的关注，对模型的真实性和准确性保持高度敏感，并及时联系制作人纠正错误内容。

总结

在校准项目模型之前，建议配合项目营销进展，选择符合中梁产品理念的营销沙盘模型进行外部打样周期和生产周期。

营销招聘类别多，覆盖面广。营销招聘工作需要深入、广泛地参与，不断学习和改进，深入了解各种材料价格的波动、技术的变化，降低成本，更快、更好地完成营销招聘工作，营销招聘工作的价值。